农村房屋的相关政策

西部网讯(记者 秦振) “农村是抗震救灾的重点区域,而房屋本身的质量又是抗震的关键,因此必须运用最为科学的方法去盖楼,从源头上阻止地震的灾害进一步扩大。”5月13日,在陕西省第五届防震减灾宣传活动周启动仪式暨农村民居地震安全培训活动现场,长安大学建筑工程学院院长王毅红教授说到。

　　农村房屋质量堪忧 新旧房安全系数差别大

　　“我们通过调研发现,目前我省农村的房屋质量差别明显,许多年久失修的房屋都存在很大的安全隐患。”王毅红说,因为农村的房屋更新换代的速度较慢,再加上之前盖得很多房子年代久远,那时候也不具备科学的理论依据,所以现在来看安全隐患还是比较大。

　　与此同时,许多新盖的房屋质量则相对较好,但因为成本的问题仍然有一些安全隐患。

　　在走访的兴平市马嵬办添户村,记者发现,许多新盖的房屋都或多或少都运用了抗震和隔震技术,但放到整个村子普及度仍然不是很高。

　　“这主要还是因为成本问题,一般抗震房盖法比起普通的盖房方法每平米的成本会增加200元左右,许多村民就觉得这部分钱花得不值,认为还不如把这个钱花到装修上,主要还是理念的问题。”王毅红告诉记者。

　　“抗震房”成本高 农民积极性不高

　　在记者走访过程中,正巧遇到添户村民孙康康正在盖房子,经过询问得知,他这次盖得就是典型的“抗震房”,而在核算成本时,他说,整个房子盖下来比普通房要贵上4万多。

　　“我之前住的是土坯房,时间长了总觉得不安全,这次盖房就想着怎么着也得盖得结实点,这样自己住的也心安。”因为之前一直在工地打工,孙康康接触到许多城市盖房的方式,他觉得只要理念转换过来了,多花点钱也能够接受。

　　虽然房子是已经在盖了,但问题也不是没有,孙康康帮我们算了笔账,他的房子每平方米的成本相较普通房要高出200块钱左右,整个房子一共200多平米,全部算下来一共需要18万元,成本要多出4万块钱左右,而目前他只有14万,仍然有4万块钱的缺口。

　　“因为资金确实有限,所以我准备在信用社贷款,目前已经申请了,希望能够很快批下来吧。”孙康康说,其实现在谁都想住着更安全的房子,但是在农村房子都是自己盖,想住安全的房子就得多花钱,这成了房屋质量升级的阻碍。

　　理念转换需要过程 需要政府专项资金扶持

　　“在2008年之后,许多找我盖房的村民都特别强调要把房盖得结实点,为此我也专门参加了一些政府组织有关房屋建造的培训,就是想多掌握点盖房的知识,让房子更有安全保障。”负责给孙康康盖房的总工杨生产说到。

　　杨生产告诉记者,2008年“5.12”之后,许多农村人都有了“抗震”的意识,所以对于房屋质量也有了更多的要求,但是这样盖房的成本确实增加的很多,再加上抗震房的时间成本也比较高,一般都得40多天(一般房屋需要30天左右),这对于没有临时安置点的村民来说的确是个大问题。

　　“目前,我们国家对于农村抗震房的建设并没有专项的扶持资金,这也造成抗震房推进速度不快,许多村民因为成本问题就放弃了盖这样的房子。”陕西省地震局工作人员说到。

　　对此王毅红表示,如果有专项的扶持资金那对于农村抗震房的建设无疑是一件好事,但在这项工作毕竟需要过程。在正式落实前,她建议村民在盖房时可从构造措施、工人技术、材料选取上多下工夫,如果不想增加成本,那就一定要按照规矩来,尽量将房屋盖得规整,避免一些凌乱的设计,老房子也可以采取一些加固措施,确保短期内不会出现问题。

　　记者了解到,目前在我国的北京、海南、新疆等地,政府已经设立了专门的“抗震房”专项补贴资金,对按照抗震要求建房的农民,给予了资金上的补贴。并对五保户、特困户建造抗震房,予以重点帮扶,使农民在建房上逐步达到抗震设防的要求。